智慧城市建设以人为本，智能楼宇建设同样需要以人为本，以提供高质量的信息服务为基础，进而提供丰富的智能化应用，不断提升人们的工作效率与生活质量是智能楼宇建设的必然方向与目标。
楼宇管理存在的问题
节能工作难以决策
由于缺乏系统数据，当需要节约改造之时，无法提供原始数据，担心节能量难以界定的现象。由于缺少数据支持，各级领导无法做出节能改造决策和节能管理决策。有想法，没办法。
资料信息不足
能源设备分部广，部分区域由于缺乏智能的能耗数据采集、分析功能，节能改造不仅需要能耗统计数据做依据，还需要竣工图纸资料，了解原设计参数，需要设备台帐和各个系统的设备样本，了解设备的保养和寿命周期，需要运行记录等等，能耗管理缺乏科学依据。
被动选择节能产品
节能产品太多，无从选择，被动选择厂家。没有计量，靠理论计算，厂家部往有利地方算，忽略能量守恒，以牺牲人体的舒适感受换来节能，或以整体的浪费换来局部的节能。
信息孤岛
子系统多，品牌不一，管理资源浪费：是各个子系统独立工作、独立管理，之间没有信息互通，设备信息不统一、维护难度高，从建设和管理的角度来看，每个系统都需要有专门的管理人员来管理维护，都会造成资源的浪费，缺少直观的集中式监控与指挥管理。
系统缺失
无法实现统一管理：是在系统设计初期没有考虑到未来的业务扩展，随着时间的推进，已有的系统不能满足需求，而需要增加的业务又不能和已有的系统相融合，无法实现统一管理。
系统僵化
资源浪费：僵化型的安防系统使原有系统中的业务很难改进，要实现新的功能需要推翻重建，造成资源的极大浪费。
多业态建筑，管理难度大
商业综合体、写字楼、酒店，住宅各有特点，车辆、人员、资产出入监管难度大，信息孤岛，数据不共享，缺少统一视图。
智慧解决方案
新技术促进智能楼宇智慧化转型
中联基于IBMS设备物联网智能楼宇智慧解决方案，应用云计算、物联网、大数据、AI、NB-IoT等新技术，解决资产人员安全需求、管理效率低、能耗浪费、服务水平低、日常运行成本高、办公效率低等问题。实现智慧楼宇智能安防、绿色节能、高效便捷、服务企业、增值创收等功能。
打造楼宇设备全生命周期智慧化管理平台
集成功能管理模块
系统构成分为PC端、客户端、移动APP端，通过集成管理模块数据采集，暖通空调、冷机群控、给排水、电梯系统、变配电系统、智能照明、智能抄表、机房动环、消防报警、漏电报警、视频监控、门禁管理、停车场管理、车位引导、电子巡更、背景音乐、信息发布、客流统计、人脸识别等业务子系统，实现如下功能：
子系统监控、用户管理、权限管理、操作日志、系统配置
基础功能：对子系统进行数据采集与监控；提供多样便捷的子系统参数展示形式和管理模式；提供重大活动、九宫格等展示模版配置简单。
实时报警、历史报警
报警功能：以饼状、折线方式显示不同级别报警的统计和趋势分析图形；显示报警信息列表；提供报警过滤、查询、联动等多种功能。
设备历史报表、设备历史趋势
报表功能：提供设备运行参数报表查询功能，并支持表格导出；提供设备运行参数趋势图表功能，展现形式丰富。
模式配置、模式运行
模式管理：按子系统方式，依据地域、气候条件；分模式、分场景、分时段设置运行策略；采取集中控制模式，进行自动控制并监测运行。
数据可视化指挥中心
智慧楼宇用到的技术：
智慧楼宇一体化解决方案用到
视频监控系统、
入侵报警系统、
园区访客系统
园区大数据平台、
能源管理系统、
机房监控系统、
消防报警系统、
电子巡更系统、
智慧园区大脑、
园区招商管理、
园区合同管理、
会议管理系统、
园区物业管理、
园区房源管理、
园区企业服务、
停车场管理系统等技术或者软件系统。
